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为“取人之长，补己之短”，不断优化解决公司在项目推进、经营过程中存在的各项管理、技术问题。9月27日至28日，国兴控股党委委员、董事、副总经理王泽强带领波鸿实业投资发展中心副总经理王宇芹，万鸿房产总经理敬明飞及各部门、项目负责人赴首创城发北京开发事业部——成都西安项目群进行对标学习，以了解行业现状，汲取先进经验。

考察团队在北京开发事业部成都西安项目群助理总经理王科的陪同下，实地参观了位于青羊区的首创禧瑞光华项目，了解了项目的开发模式、立项思路、销售情况。王科介绍，首创已打造“天禧”、“天阅”、“禧瑞”、“禧悦”四个成熟产品线，标准化率超70%。这与波鸿拟打造的银杏、铂金、钻石世家系列产品思路不谋而合，参观中的禧瑞光华项目属高端低密叠拼、大平层改善型项目，其产品理念、思路对筹划中的倍尔、仙海项目具有实际参考意义。

为深入学习项目全流程管理实施方式，波鸿考察团队与首创成都团队进行了座谈交流，首创北京开发事业部副总经理兼副总会计师、成都西安项目群总经理李长风详细介绍了首创的股东结构、业务范围、发展优势及未来战略。双方在项目可研报告、招标模式、成本控制、审批流程、税收规划等方面做了深入细致的交流。无论是拿地前可研阶段方案实施的深度及成本的准确测算；还是市场化清单招标及供应商评价管理；亦或是产品层高、密度、车位比、配置等标准化产品定性管理，都有值得思考、借鉴的实操经验。

王泽强在座谈会上讲到，首创集团作为北京市国资委所属的特大型国有集团公司，旗下首创置业主打中高端住宅开发。同是国企做房产业务，波鸿作为跟跑者，需要向性质相近的标杆领跑企业学习经过市场验证后的正确做法，找到可以效仿，提升自身运营效率的方式。本次考察学习是为解决项目当前“痛堵难”问题和有序盘活存量资产寻师问道。希望与首创后续建立长期合作、学习关系，实现双赢、多赢。

考察学习只是起点，万鸿房产将持续通过与业内标杆企业交流，借他山之石，琢己身之玉，不断学习先进理念、实践和措施，并采取行动、坚持执行，促进管理、技术水平及核心竞争力逐步提升。

文/万鸿房产 李伦香